Vous envisagez de mettre en vente votre appartement et vous souhaitez que l’opération se déroule bien, mais aussi très vite ? Si les exigences du marché peuvent influer sur le temps nécessaire pour conclure la vente, mettre toutes les chances de votre côté vous assurera cependant de tirer votre épingle du jeu. Comment procéder pour effectuer une belle vente rapidement et en tirer un bon prix ? Suivez notre guide.
Procéder aux diagnostics immobiliers obligatoires
Avant de vous lancer à l’affût du marché de l’immobilier et de mettre votre bien en vente, il vous faudra vous pencher sur les performances de votre logement. En effet, il existe toute une panoplie de diagnostics obligatoires à réaliser pour informer l’acheteur de l’état du bien dont il doit faire l’acquisition.
Ainsi, avant de vendre son appartement, il est indispensable que vous procédiez tout d’abord à un diagnostic de performance énergétique, un diagnostic pour le plomb, l’amiante, les termites, le gaz, les risques naturels, l’assainissement non collectif et les mérules. À cela s’ajoute aussi le diagnostic électrique et celui de la loi Carrez qui devront tous être réalisés par un professionnel certifié et inclus à la promesse de vente.
Confier votre bien à des professionnels de l’immobilier
Pour vous accompagner et vous guider dans votre projet de vente, l’assistance d’un agent immobilier vous sera d’une grande aide. En plus de vous faire gagner du temps en se chargeant des visites et des démarches administratives chronophages, il pourra de plus vous faire bénéficier de son large réseau de contacts. Une meilleure visibilité de votre bien sur les sites vous permettra de trouver plus rapidement un acquéreur.
L’agence immobilière sera également votre intermédiaire avec les acheteurs et saura agir au mieux de vos intérêts tout en vous soulageant de toute la paperasserie inhérente à une vente, mais en vous tenant tout de même informé de l’évolution de votre dossier.
Optimiser la valeur de votre logement
Pour que votre appartement devienne le coup de cœur de votre acheteur potentiel, il vous faudra miser grandement sur l’aspect esthétique. Remettre un coup de frais et effectuer quelques travaux de rénovation vous permettra d’apporter une plus-value à votre logement. Ne négligez pas de consulter un professionnel de la décoration pour donner à votre intérieur une touche plus attirante en le mettant au goût du jour. Lors des visites, il est important que les intéressés puissent se projeter pour que la vente puisse se conclure plus rapidement.
Estimer votre appartement à sa juste valeur
Faire estimer votre bien à sa juste valeur est capital. En effet, la plupart des logements qui ne parviennent pas à se vendre le sont du fait d’une surestimation. Il est donc recommandé d’avoir recours à des professionnels maîtrisant les réalités du marché de l’immobilier local. Ces derniers auront plus de recul et prendront en compte les différents critères pouvant impacter le prix de votre appartement. Une estimation fiable est un gage de réussir votre projet de vente dans les meilleurs délais.
Soigner la présentation de votre offre
Pour que votre appartement trouve acquéreur au plus vite, il vous faudra soigner la rédaction de vos annonces. Quel que soit le canal de diffusion pour lequel vous aurez opté, des photos de qualité et bien réalisées ainsi qu’une annonce parfaitement libellée auront toujours la primeur. Misez sur la lumière pour rendre votre intérieur accueillant, pensez à ranger et à nettoyer toutes les pièces et ne pas trop personnaliser les clichés. Enfin, plus vous fournirez de photos détaillées, plus vos acheteurs pourront se faire une idée de leur acquisition.